Перспективы
развития типового проектирования по-прежнему находятся в центре внимания
профессионального сообщества. Строители, проектировщики, эксперты активно
обсуждают предложения профильного министерства в этой области и инициируют
внесение изменений в действующую нормативно-правовую базу.
Типовые не значит однотипные
Об особенностях
современного типового проектирования речь шла, в частности, в рамках выставки
«Строительная Техника и Технологии 2015». 2 июня организаторы выставки провели
дискуссионную сессию, в которой принял участие руководитель департамента
градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Андрей Белюченко.
Он отметил, что поставленные руководством страны задачи по ежегодному вводу в
эксплуатацию 100 миллионов квадратных метров жилья невозможно выполнить без
масштабного применения типовых проектов.
Но, как
подчеркнул представитель Минстроя, массовое внедрение типовой проектной
документации, ни в коем случае не должно привести к появлению однотипных домов
и безликих кварталов. В обозримом будущем отечественные строители смогут
перейти к возведению «сборных» домов, являющихся своеобразным аналогом детского
конструктора «Лего». При этом современные строительные технологии и оригинальные
дизайнерские решения позволяют строить качественные дома с уникальным
экстерьером.
Отмечалось, что
в ходе разработки проектной документации планируется использовать технологии
компьютерного моделирования. Эта идея получила развитие в ходе заседания профильного
комитета НОСТРОЙ, состоявшегося 3 июня текущего года. Его участники обсудили и
поддержали план, направленный на поэтапное внедрение BIM-технологий.
К слову, в
Московской области домостроительные комбинаты уже подготовили ряд предложений
относительно строительства типовых панельных домов. Главный архитектор Московской
области Михаил Хайкин заявил, что 1 июля они готовы презентовать новые серии
«панелек», кардинально отличающиеся от предшественников.
Стартовало общественное обсуждение очередного
федерального закона
До 2 июля текущего
года представители профессионального сообщества могут отправлять свои
предложения и дополнения к федеральному закону, вносящему ряд изменений в
Градостроительный кодекс РФ. Текст законопроекта доступен для ознакомления на
сайте Единого портала. Его разработчики предлагают закрепить на законодательном
уровне ряд понятий и определений, касающихся типового проектирования.
Среди прочего, в
Градкодексе после вступления закона в силу могут быть прописаны определения
понятий:
- типовой проект;
- проект повторного применения;
- модификация проектной документации;
- реестр типовой проектной документации.
Кроме того,
конкретизируются требования к составу и содержанию типовых проектов, а также к
проведению экспертизы проектной документации. В частности, типовые проекты,
проекты повторного применения и модификация ПД освобождаются от обязательного
прохождения экспертизы. Также не будет проводиться экспертиза при капитальном
ремонте объектов различного назначения, исключение составят лишь автомобильные
дороги общего пользования. Регламентировать
порядок проведения экспертизы
проектной документации, разработанных на основе типовой ПД, а также вносить изменения в
процедуру проверки может только Правительство РФ.
В первых
комментариях к законопроекту подчеркивается, что было бы логично параллельно с
вышеуказанными терминами закрепить в Градостроительном кодексе такие понятия,
как «строение» и «перестройка». Отсутствие их четких определений неоднократно
приводило к спорам между экспертами и проектировщиками.