Министерство
строительства и ЖКХ проинформировало профессиональное сообщество об очередных
изменениях, касающихся оформления разрешительной документации на строительство.
Разработанные Минстроем ведомственные приказы заменили действующие до сих пор
нормативные акты Минрегионразвития.
Вступили в силу новые формы разрешения на
строительство и ввод объектов в эксплуатацию
Начиная с 16 мая
текущего года оформление разрешения на строительство, а также на ввод объектов
капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по новым правилам.
Минстрой России разработал и утвердил формы соответствующих документов.
По оценкам экспертов
новые формы отличаются большим объемом вносимой информации. В частности, для
оформления разрешения на строительство необходимо указать:
- тип выполняемых работ (строительство, реконструкция,
работы по сохранению объекта культурного наследия и пр.).
- реквизиты организации, выдавшей положительное
заключение экспертизы проектной документации;
- сведения о земельном участке, на котором будут
проводиться строительные работы (кадастровый номер участка, номер кадастрового
квартала, информация о проекте межевания, проекте планировки);
- краткие проектные характеристики объекта
капитального строительства (адрес, общая площадь, объем, количество этажей и
т.д.).
Разработчики
считают, что предоставление дополнительных сведений будет способствовать
качественному наполнению государственного кадастра недвижимости. В перспективе
это позволит наладить эффективное взаимодействие всех структур, занимающихся
выдачей разрешительных документов.
Что касается
разрешения на ввод в эксплуатацию, то представители Минстроя разработали формы
для основных типов объектов капитального строительства (непроизводственного
назначения, в т.ч. объектов жилищного фонда; производственного назначения; линейных).
По каждому объекту также необходимо указывать соответствие требованиям энергетической
эффективности.
Требования к экспертным заключениям
находятся на стадии публичного обсуждения
В 20-х числах
мая завершается процедура общественного обсуждения ведомственного приказа,
устанавливающего требования к подготовке и оформлению заключений экспертизы ПД
и РИИ. По мнению авторов нормативного документа, экспертное заключение должно
состоять из четырех разделов:
- общие положения;
- основания для разработки ПД и проведения
изыскательских работ;
- описание представленной документации;
- выводы.
В проекте
приказа содержатся требования к составу каждого раздела и образец оформления
титульного листа заключения. Кроме того, специалисты Минстроя конкретизировали
требования к подготовке экспертных заключений в электронном виде. После
вступления приказа в силу электронные документы будут утверждаться усиленной
квалифицированной электронной подписью руководителя экспертной организации. Эксперты,
участвовавшие в проведении экспертизы, также должны подписывать заключение
посредством усиленной квалифицированной электронной подписи.
Следует
отметить, что это далеко не последнее нововведение в сфере экспертизы ПД и РИИ.
В частности, 19 мая заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина
сообщила, что подготовлен проект правительственного постановления, который
«заморозит» стоимость государственной экспертизы на уровне 2014 года. В
Минстрое считают, что таким образом удастся уменьшить затраты застройщиков и
повысить конкурентоспособность организаций госэкспертизы.